Vyhledej spolehlivé profesionály

Nejčastější dotazy týkající se stavebního dozoru na výstavbě Mám si najmout generálního dodavatele nebo použít více subdodavatelů? To se může zdát ekonomičtější k pronájmu více než jednoho subdodavatele pro jejich stavební projekt. V tomto případě musíte efektivně koordinovat a kontrolovat, t.z. Secure stavební dozor. Alternativou je najmout Vaší výstavby generálního dodavatele, který nese úplnou odpovědnost za stavební a stavební dozor. Generální dodavatelé vědí, že jejich podnikání stojí na jejich dobré pověsti, a proto tvrdě pracují na tom, aby projekt doručilo včas a v dané kvalitě, a organizovat práci jejich subdodavatelů odpovídajícím způsobem. Ačkoli to může být lákavé od generálního dodavatele na několik subdodavatelů za nižší náklady, můžete nakonec trávit více a kromě času a bolesti hlavy spojené s subdodávkovou prací s subdodavateli, které lze nakonec mít vyšší výdaje. Historie generálního dodavatele, s níž můžete úzce spolupracovat po celém projektu, vám pomůže vyhnout se potenciálně nákladným - a možná s nebezpečným postupem, který byste se neznali. Pouze pokud najdete profesionální stavební dozor. Jak pracovat s dodavatelem? Nejprve souhlasit s jasným rozsahem a harmonogramem pro práci s použitím podrobného plánu projektu - včetně údajů, jako jsou specifikace svítidel, povrchovou úpravu a vybavení - aby se zabránilo rozdílům v nákladech na počáteční dodávku a ukončených skutečných nákladech. Čím konkrétnější budete, nabídka dodavatele bude realističtější a přesnější. Zůstaňte v úzkém kontaktu s vedoucím projektu a pokuste se s nimi setkat každý den, abyste měli recenzi pokroku, vyřešit jakékoli problémy a vyhnout se nákladné nesprávné komunikaci. Pokud je to možné, zkuste být v okamžiku na začátku každého dne. Ujistěte se, že je v pořádku zavolat nebo odeslat SMS svým dodavatelem celý den. Významná je také vést protokol projektu, který napíše čísla objednávek produktů, psaní otázek a myšlenek a stanoví data dodání poznámek. Tento typ protokolu usnadňuje vypořádání sporů, které mohou přijít později v projektu. Podobně nezapomeňte sledovat všechny změny původního plánu projektu (obvykle nazvaný "požadavek na změnu"). Jsou-li zapotřebí nepředvídané změny, ujistěte se, že váš dodavatel bude písemně nabídnout změnu. (Můžete určit, že změny budou psány v původní smlouvě.) Další tipy: • Zkontrolujte úlohu, protože postupuje • platit pouze pro dokončenou práci, • být spravedlivým zákazníkem tím, že zaplatíte účty včas, rychle odpovězte na otázky a chovejte se přímo na svého dodavatele a jeho zaměstnancům spravedlivě, • Znát jména pracovníků a ujistěte se, že jsou k dispozici, co potřebují potřebovat od vás. Zřízení dobrého pracovního vztahu s dodavatelem povede k úspěšnějšímu dokončenému projektu od začátku. Pokud se rozhodnete najmout profesionální stavební dozor, bude tato činnost provedena pro vás a zajistí hladkou výstavbu budovy včas a v požadovaném kvalitě. Jak platí obecné dodavatele? Generální dodavatelé účtují paušální poplatek za stavební / stavební celek (tzv. Cena úkolů). Pro srovnání, pokud máte pouze stavební inženýr pro stavební dozor, jedná se o většinou procento z celkového počtu cen / rozpočtu (0,5-2%) nebo hodinové sazby. Big Rebuilding projekt může být nákladná investice. Je to dlouhodobá investice ve vašem domě, takže dává smysl při výběru generálního dodavatele pro vaši přestavbu, aby se zohlednil nejen za cenu dodavatele, ale také jeho kvalitou. Budete chtít najmout někoho, kdo dokáže prokázat profesionální licence, bohaté zkušenosti, odkazy s dobrými výsledky a pojištěním. Pokud zadáváte projekt multi-dodavatel, potřebujete stavební profesionál doma, kterému věříte. Jak najít dobrou stavební dodavatel nebo stavební dozor? Začněte podrobný a konkrétní plán, včetně rozsahu přestavby, kterou chcete provést, používané materiály a technické údaje o všech přípravcích, povrchových úpravách a zařízení. Když máte tento plán, začněte mluvit s dodavateli, abyste získali odhady a formální nabídky. Najděte je online zadáním projektu do Wilia. V krátké době budete slyšet několik dodavatelů a budete moci přečíst jejich recenze. Nezapomeňte provést rozhovor alespoň tři dodavatele, nezapomeňte, že se na tuto osobu plně spoléháte, abyste svůj projekt přivedl do konce ve stanoveném rozpočtu a včas. Dobří dodavatelé budou pravděpodobně velmi zaneprázdněni s mnoha projekty, takže na ně můžete počkat. Vyberte si dodavatele se zkušenostmi typu práce, kterou požadujete. Požádejte o doklad o licencích a pojištění spolu s příslušnými subdodavatelskými licencemi. Mají jasnou věc, kterou funguje dodavatele a které části jsou obsazeny subdodavatelem. Podepsat pouze podrobnou smlouvu a nezapomeňte na svůj projekt získat příslušná oprávnění. Zůstaňte v úzkém kontaktu s dodavatelem, aby se zabránilo chybám a nesprávnou komunikaci. Konečně úspěch stavebního projektu závisí především od obdržení dobrého dodavatele. Jak najmout dodavatele? Před najímáním dodavatele proveďte správné kroky, aby se předešlo rozsáhlému bolesti hlavy později. Začněte pracovat s profesionálním architektem nebo designérem, který nemůže poskytovat pouze výkresy pro povolení, ale také poskytnout všechny informace, které musí dodavatel nabídnout přesné a realistické náklady a časový odhad pro Vaši stavbu. Budete muset zahrnout podrobnosti, jako je povrchová úprava, vybavení, instalatérské, elektroinstalace a možné frézování. Připravte si seznam specifikací předem vybrat povrchové úpravy, přístroje, armatury a příslušenství, které spadají do vašeho rozpočtu a odpovídají vašim osobním požadavkům. Pokud pracujete s profesionálním architektem nebo designoucím a máte kompletní sadu plánů a specifikací pro váš projekt, můžete zadat přímý projekt na Wiliu, abyste identifikovali několik vhodných stavitelů a jejich citace. Ujistěte se, že váš dodavatel licencuje a pojištění. Zobrazit předchozí práci potenciálního dodavatele. Měli by být schopni nabídnout dema. Pro rozhovory s dodavateli nezapomeňte, že budete trávit dostatek času s touto osobou. Musíte mít pocit, že je můžete věřit, protože neočekávané příslušenství bude určitě objevit. Ujistěte se, že váš dodavatel poskytuje časovou osu, která může držet a která vyhovuje vašim potřebám. Pro úspěšný výsledek vyberte svého dodavatele moudře. Jaké pojištění potřebuje generální dodavatel? Ujistěte se, že váš generální dodavatel licencuje a pojištění. Může být levnější pronajmout nepojištěný dodavatel, ale zvážit potenciální rizika a náklady. Když se nejblíže pojištěného dodavatele, přijmeme odpovědnost za budovu a pro vše, co se stane s budovou. V případě zranění staveniště nebo poškození aktiva během obnovovacího projektu vás dodavatel chrání z potenciálních katastrofických nákladů. Pojištění majitelů domů pokrývá poškození majetku, ale tyto pojistky mají jejich omezení. Nezapomeňte najmout dodavatele, který má pojištění odpovědnosti pro dodavatele a náhradu pojištění za škody pracovníka. Dobrý generální dodavatel přebírá odpovědnost za svou pověst. Předložení důkazů o správném povolení a pojištění je známkou obecné důvěry dodavatele. Dodavatelé musí mít povolení k získání pojištění. Spolehlivé dodavatele budou pravděpodobně vykonávat vynikající práci nejprve udržovat licenci. Práce, která neodpovídá smlouvám, může znamenat licencování pro dodavatele. Nezapomeňte požádat o doklad o pojištění. Dodavatel zde je správné pojištění zachrání vám peníze různými způsoby. Nikdy se nenechte být v pokušení tím, co vypadá jako vyjednávací nákup.