Vyhledej spolehlivé profesionály

Nejčastější otázky týkající se inspekce a revize Proč bych měl najmout inspektora nemovitostí? Nákup domu je jedním z největších finančních závazků, kteří se o sebe starají. Všichni kupující - od zřídka kupujících po těch, kteří koupili spoustu domova na prodej a zisk - mohou těžit z domova prohlídka, protože prohlídka domu před nákupem má mnoho výhod. Potenciální kupci by mohli snadno poznamenat, že opotřebované spínače světla, průzkumy dveří a škrábance. Tyto typy problémů lze snadno vyřešit. Kvalitní domácí inspekce by mohla odhalit skryté a častější strukturální problémy. Expertní inspektor pro nemovitosti může posoudit stav systému HVAC (topení, větrání a klimatizace), podkroví a vnější izolace, vodovodních potrubí a elektrických systémů. Je velmi důležité, že domácí prohlídka může odhalit vážnější problémy, jako je nerovnoměrný sací dům, který může ovlivnit dvířka podlah a stěny. Odstranění těchto vážných problémů mohou být velmi nákladné. Kontrolní inspektor nemovitostí může určit nezdravou úroveň radioaktivního radonu, který by mohl ovlivnit nové vlastníky. Komplexní inspekce domu tak umožňuje kupujícím, aby se vyhnuli potenciálním výdajům a poskytuje možnost odstoupit od pochybného nákupu domu. Co potřebuji vědět před nájemním inspektorem nemovitostí? Pokud uvažujete o koupi domu, je rozumné najmout inspektora v oblasti nemovitostí, aby se ujistil, že vaše investice je pohodlné a nemovitosti neposkytují vážné problémy. To je velké rozhodnutí, a proto byste si měli vybrat profesionální. Při hledání inspektora proveďte průzkum v dané oblasti, poraďte se s přáteli o všech doporučení a vyhledejte online recenze na špičkových inspektorech. Dále se ujistěte, že váš potenciální inspektor je profesionálně kompetentní provádět inspekce ve vaší oblasti. Můžete to udělat všechno na Wiliu. Pronájem certifikovaného inspektora však zaručuje, že je profesionálně vyškolen. Také se ujistěte, že je pojištěn, takže pokud domácí inspektor spáchá chybu nákladní dopravy, náklady na odstranění může být pokryté z pojištění. Inspektor poskytne odbornou zprávu na konci inspekce. Můžete zkontrolovat potenciální inspektory tím, že žádáte o příklady jejich předchozích zpráv, abyste zjistili, zda byla kontrola důkladně provedena. Zeptejte se inspektora, zda provádí práci na plný úvazek, protože je to dobrá vizitka jeho práce. Konečně zkontrolujte, zda inspektor je členem profesionálního sdružení domácích inspektorů, což je také dobrým rysem spolehlivého odborníka. Pokud děláte tyto úkoly předem, budete mít větší prostor vedle další domácí turné. Co shodují domácí inspektoři? Při nákupu nového domu má smysl provést důkladnou domácí inspekci kvalifikovanou inspektory majetku, aby se zabránilo nákladným a neočekávaným opravám v budoucnu. Například, domácí inspekce může odhalit strukturální problémy, které by ovlivnily funkci a provoz domu, problémy s klimatizací nebo klimatizací, nebo zda dům nerovnoměrný / funguje. Oni prasknou zdi. Pronájem kvalifikovaného inspektora s pojištěním nemovitostí se můžete vyhnout takovými drahými riziky. Nic by nemělo uniknout do nemovitostí, které mají být opraveny před prodejem, a co by nakupoval kupující po koupi domu. Pokud inspektor není správně pojištěn a přehlížen nebo neodhaluje klíčovou chybu v technickém stavu domu, může nést náklady na potenciální korekci. Neexistuje však žádná záruka, že byste mohli snadno získat tyto peníze. Proto je nejlepší najmout dobře pojištěný, licencovaný inspektor majetku, který může pokrývat jakékoli závazky prostřednictvím své profesní pojistné smlouvy. Kolik stojí inspektor Homestead? Realitní inspektor služby Cena závisí na mnoha faktorech: Zkušení inspektoři obecně účtují vyšší sazby. Většina inspektorů účtuje poplatky podle velikosti domu. Prohlídky domu se také zvyšují s rostoucí oblastí domu. Věk domu může ovlivnit náklady na inspekci. Také domovská kontrola může být nákladnější, pokud musí inspektor cestovat, aby zkontroloval vybraný majetek. Kromě toho mohou majitelé domů začít s základní domácí turné za paušální poplatek. Nicméně, následně nebo paralelně může najmout více specializovaných inspektorů, aby prozkoumali specifické problémy. Tyto problémy zahrnují například statečnost nemovitostí, řadu bakterií při kontrole jamek, plísní a přítomnosti škodlivých látek nebo řízení vody, plynu a kanalizace nebo septik. Budoucí kupující by se zapojili do inspektorátu, aby předem přemýšleli, aby připravili rozpočet na důkladnou kontrolu domu, který jim poskytne největší nákup nákupu. Jaké jsou výhody a nevýhody inspekce domu před jeho prodejem? Při kontrole před prodejem je několik plus a minusů. Výhody zahrnují: Kontrola před prodejem může odhalit předměty, které je třeba opravit a věnovat pozornost. Časná prohlídka poskytuje čas provést opravy a aktualizace v přípravě na uvedení vašeho domu do prodeje, abyste mohli požádat o lepší cenu za svůj majetek a dosáhnout co nejvíce potenciálních kupujících. Pokud je dům, který jste inspektor zdědil, turné před prodejem, můžete vědět, jak se starat o dům před majetkem. Řešení vyžadované řízením prodeje může také zachránit prodejce a kupující potenciálně stresující jednání. Pokud domácí inspektor kupujícího odhaluje nedostatky, nevíte, že budete muset vyjednat nižší cenu na pokrytí nákladů na nezbytnou opravu. Na druhou stranu, tam jsou některé nevýhody, které se týkají provádění domácí prohlídky před prodejem: Prodávající je právně povinen informovat potenciálního kupce o jakýchkoli problémech v domácnosti. Pokud vás domácí inspekce překvapí, abyste odhalili velký a nákladný problém, musíte informovat kupujícího. Předběžná kontrola zvyšuje náklady na prodej domu. Kontroly před prodejem jsou obvykle přesunuty z 150 EUR výše, ale mohou se lišit velmi v závislosti na konkrétních okolnostech. Konečně předběžná kontrola nezaručuje, že inspektor kupujícího neodhalí problémy, které se neobjevily s vaší předběžnou kontrolou. Může kupující po domácnosti vystoupit od smlouvy? Ano, kupující může odstoupit od smlouvy po domácí prohlídce, ale pouze v případě, že je uveden v původní kupní smlouvě. To je obvykle omezený čas, který je obvykle kolem tří dnů, aby se stáhli a vrátily placené peníze. Po tomto datu můžete stále stáhnout, ale nemusíte dostat své peníze zpět. Je vzácné, že domácí inspekce obsahuje pouze pozitivní zprávy. Zprávy z domovní inspekce podrobně popisují větší chyby domácnosti, jejichž opravy jsou drahé, spolu s menšími a snadnějšími opravami. Pokud také možný kupující zjistí potenciální chybu v domě, který není uveden v inspekční zprávě, kupující má právo na pronájmu na kontrolu specializovaného inspektora (například formy v domě nebo vlhkosti v suterénu) . Potenciální kupující může proto změnit mysl po domácí prohlídce. Nebo pokud by sekundární specializovaná inspekce byla odhalena nákladným problémem, kupující by se mohl rozhodnout odstoupit od nákupu. Pokud se vyskytnou problémy, kupující nemusí nutně odstoupit od nákupu po provedení domácí prohlídky. Pokud existují problémy, které je třeba vyřešit, může kupující vyjednávat s prodávajícím, aby si zachoval zdroje ve vazbě, přičemž prodeje odstraňuje nedostatky. Případně kupující a prodávající mohou znovu vyhodnotit cenu domu, která budou odrážet náklady na korekce uvedené v inspekční zprávě.