Vyhledej spolehlivé profesionály

Výběr správného specialisty na váš projekt rekonstrukce Ať už potřebujete více místa, nebo se jednoduše snažíte maximalizovat již existující prostor, budování projekt může mít obrovský dopad na dojem vašeho domova a také pro jeho hodnotu. Ale zda léčíte stěny, abyste vytvořili společnou kuchyň s jídelnou nebo měnit garáž do další ložnice, je nezbytné, abyste nalezli správné specialisty na rekonstrukci bytů, které činí tuto práci. Mluvili jsme s některými zkušenémi odborníky doporučeným na serveru WILIO, abychom našli klíčové věci, které byste měli vědět, abyste se správně rozhodli: - Zjistěte, zda vybrané odborníci již pracovali na podobných rekonstrukcích, jako je váš. - Ujistěte se, že jste spokojeni s potenciálním dodavatelem. - Dejte si pozor na zkušenosti, jakož i akreditaci. - Získejte citace a ujistěte se, že je vše zařazeno do nich. - Vytvořit platební plán. - Zkontrolujte znalosti dodavatele týkající se stavebního povolení a stavebních předpisů. - Ujistěte se, že stavitel zkontroluje chyby před dokončením projektu. Myšlení těchto bodů vám může pomoci zaměřit se na to, co hledat, když se setkáte s dodavateli služby a obdržíte nabídky. Pokračovat ve čtení, kde najdete další informace o nalezení správného experta pro váš projekt. Zjistěte, zda vybrané odborníci již pracovali na podobných rekonstrukcích, jako je váš. Rekonstrukce nejsou jednoduchý, běžný projekt. Každý bude vyžadovat jinou práci, ať už změní nepoužitou místnost na vlastní koupelnu nebo přeměnu neomezeného suterénu pro nejvyšší místnost s domácím kinematografií. Při hledání specialisty pro vaši rekonstrukci je rozumné mluvit s těmi, kteří již implementovali podobné přestavby, které plánujete - pokud doufáte, že například, sníte garáž, najít specialistu, který provedl spoustu podobných prací. Existuje několik způsobů, jak zjistit, zda jejich dovednosti odpovídají vašemu požadavku. Kromě nalezení zpětné vazby od předchozích klientů na stránkách, jako je Wilio, kde se setkáte se svými potenciálními dodavateli této služby, můžete také požádat o přehled o předchozích příkladech jejich práce. Mohou vám buď ukázat fotky z jejich minulých pracovních projektů, nebo ještě lépe, můžete zajistit prostřednictvím stavitele, abyste navštívili své předchozí projekty v okolí - měli by vás kontaktovat s předchozími klienty, pro kterého pracovali dříve. Lukáš K. S více než 160 pozitivním reakcím na Wiliu, řekl, každý dobrý stavitel, který je hrdý na svou práci, by byl ochoten kontaktovat vás se starými klienty. Když jsem udělal dobrou práci a klient je s ní spokojen, zjistím, jestli mohu požádat o laskavost ve formě budoucích referencí. Není nic lepšího než opravdu viděl nějaký projekt realizovaný v minulosti někde kolem. " Kromě toho, že navštívit hotový výrobek, může být také neocenitelné vidět zpracovanou produkci, jak je vysvětleno Lukáš K.:.Nextová dobrá věc, kterou musíte udělat, je zeptat se, zda mají všechny projekty, které jsou v současné době vypracovány, a pokud ano, pokud je to možné abychom je viděli. To neuvidí nejen pěkné a uklizené ,, práce ", ale můžete se ujistit, že všechno je v scéných vpravo. Také zjistíte, zda se jedná o dobře organizovanou aktivní společnost - ne podnikání, která se objevuje cokoliv a nemá žádnou historii . " Ujistěte se, že jste spokojeni s potenciálním dodavatelem Kromě vědění, zda jsou považovány za specialisty a budovy obeznámeni s požadovaným druhem práce, měli byste prostě vyhodnotit, jak dobře se cítíte s potenciálními dodavateli. Můžete si ověřit, že při prvním kontaktu: Jsou zdvořilí po telefonu? Přijdou na schůzky v naplánovaném čase? Požádají o projektu dostatečné otázky? Projekty konverze mohou být drahé a časově náročné - některé projekty mohou trvat několik dní, ale jiní mohou trvat několik týdnů od začátku až do konce - a schopnost udržovat dobrou komunikaci v průběhu procesu je nezbytná. Hledáte odborníky, aby se stali nejlepšími přáteli, ale měli byste mít profesionální vztah - musíte se cítit pohodlně a otevřeně mluví o jakýchkoli obavách, které mohou vzniknout. Paul C, který má více než 350 pozitivního zpětné vazby na Wiliu, řekl, "přicházet se specialistou na pulsu je opravdu důležitý pro majitele nemovitostí. Pokud jste ve svém domě na několik týdnů, musíte s nimi přijít. Problémem může být jen malý problém v komunikaci s zhoršením věcí a veškerá práce. Pokud můžete sedět společně a chatovat dobře, že všechno kouří. " Získejte bezplatnou citaci nám pomůžeme setkat se s profesionálními odborníky na konverzi ve vašem okolí a získat skutečné nabídky dnes. Pokud cítíte rozhodnutí, můžete začít přemýšlet o tom, jak jsou kvalifikovaní vybrané specialisté pro váš projekt. Dejte si pozor na zkušenosti, jakož i akreditaci. Kromě zpětné vazby, prohlídky jejich předchozí práce a jak jít se specialisty, neměli byste se nikdy bát zeptat se různé otázky - měli byste být klidně žádat o kvalifikaci, kterou mají, jejich čas strávený v podnikání a jak postavit se Specifický projekt. Můžete také zjistit, zda je stavitel členem některých obchodních sdružení nebo akreditačního systému. Stavitelé, kteří pracují na rekonstrukcích, mohou patřit různým organizacím, se kterými se můžete setkat: gauč borůvky a podlahy: Členové tohoto orgánu, kteří se stanou "důvěryhodným členem", jsou součástí profesionálního sdružení osob a profesionálních palebných společností působících v topení, tepelně Techniky a instalace. Jsou to nadšenci z oddělení, která závisí na spokojenosti odborníků a odborníků a zároveň spokojený zákazník, který ocení dobrý odborník a kvalitu. Očekává se, že všichni členové v souladu s normami a dodržováním kodexu chování. V takovém orgánu je dobré znamení, že stavitel je způsobilý a funguje v souladu s určitými normami. Existuje však mnoho zkušených stavitelů, kteří nepatří do těchto orgánů - neexistuje žádná registrační povinnost členství. Použijte svůj vlastní úsudek k hodnocení zkušeností stavitele a vnímat akreditaci jako zdravé doporučení nebo extra razítko. Paul řekl: "Existují některé členské organizace, které jsou majitelé nemovitostí, kteří najímají stavitelé, nabízejí praktické výhody, například nabízející krytou záruční záruku, takže někteří mají mír, který přináší takové pojištění. Jiné jsou dobré pro stavební expert, pokud jde o reklamu pro jejich podnikání nebo hledání potenciálních zákazníků, takže jsou méně důležité pro majitele nemovitostí. Kdybych byl vlastníkem domu a hledal stavitele, hledám v konkrétním členství. " Získejte citace a ujistěte se, že je vše zařazeno do nich. Doporučuje se potenciálními dodavateli, aby se setkali a získali nabídky alespoň ze tří odborníků konverze. Podrobnosti a rozsah jejich cenové nabídky vám mohou hodně říci o jejich řízení. Je důležité zajistit, aby všechny nabídky zahrnovaly stejné prvky - včetně materiálu a práce, stejně jako všechny subdodávky, které mohou objednat stavitel, stejně jako DPH. Jediný způsob, jak porovnat nabídku přesně je porovnání nabídek s podobnými parametry. Zajistěte, aby se také pokryly celou oblast působnosti - pokud chcete obnovit vše, včetně věcí, jako jsou prosté bary a rámcové, pak by mělo být jasně nastaveno v výpočtech - máte také dodavatele služby, potřebujete přesnou představu Jak vypadat poslední práci. Jediný způsob, jak porovnat cenové nabídky, je porovnání podobných menu. Příjem několika nabídek vám pomůže rozpoznat vše, co se zdají být nepřiměřeně nízké. Pavel řekl: "Získání dobré nabídky je opravdu důležité. Poslouchám vše, všechno je odděleno a zpožděno podle položek - jaké materiály používám, jaké mzdové náklady budou. A když je vše hotovo, bude to konečná částka, která bude účtována - nebudou mít mnoho nepřesností. Viděl jsem lidi, kteří dostávají nabídky od jiných dodavatelů, kteří byli výrazně nižší než moje a zeptali se mě, jestli bych je nesnižoval, ale téměř říkám "ne". Vím, že další nabídky jsou nižší, protože nebudou používat správné materiály nebo se snaží přidat věci později během prací. "Jak se Paul zdůrazňuje, zda se něco zdá být příliš dobré, aby to bylo pravda, pravděpodobně není dobré. Vytvořit platební plán. Po schválení ceně na základě přesné a písemné cenové nabídky, ujistěte se, že máte plán platů, který vám vyhovuje. Renomovaný stavitel obecně nebude očekáván předem nebo požadovat celkovou hodnotu drahého projektu. V závislosti na velikosti a objemu práce však neexistuje neobvyklý nebo malý vklad. Zatímco mnoho stavitelů nákupu materiálu účtovat od komerčních dodavatelů a nebude vyžadovat peníze předem na pokrytí těchto nákladů z hlediska malých podniků pracujících na velkou strukturu s vysokými náklady, může být začleněna do plánu. Lukáš K. řekl: "Vklad je normální, ale doporučuji čekat na dny, dokud nebudete platit. Zjistěte, jaké harmonogramy harmonogramu, zda budovy přicházejí včas a nenechávají předtím, než ... Když jste rádi, že jste vyhozeni, můžete složit zálohování. "Někteří stavitelé mohou odložit platbu na stavbu, ale nejčastější Metoda platby je plán splácení, který vás informuje, že platíte některé procenta z celkového rozpočtu po dokončení různých fází, poté, co příslušné orgány zkontrolují práci a zajistí, aby byl dokončen ve standardních standardech. Někteří dodavatelé mohou preferovat platby měsíčně nebo Za týden, zejména V delším časovém rámci k pokrytí svých materiálových nákladů a placených subdodavatelů a zaměstnanců. Některé stavitelé také zanechávají retenci - součet peněz (obvykle mezi 2% a 5% z celkových nákladů na výstavbu), které opustíte majitele domu až do konečného odhlášení z projektu, abyste se ujistili, že stavitel dokončí práci na standardní úrovni. Paul je pro dodavatele a majitel nemovitosti společně Sadli a uzavřel smlouvu podepsanou oběma stranami, které podrobně popisují způsob fungování plateb s cílem zajistit uspokojení obou stran tímto procesem. Řekl:, musíš sedět spolu a vymyslet něco, co funguje pro vás oba. Pokud je to práce, která trvá jen týden, ráda přijme veškerou platbu po dokončení veškeré práce. Pokud trvá déle, ráda pracuji s pravidelnými platbami, které se konají po každém kroku. S písemnou smlouvou je nejlepší způsob fungování, to znamená, že neexistuje žádné nedorozumění. "Pro větší platby je běžné, že dodavatelé dostávají kontroly a bankovní transfery. Zkontrolujte znalosti dodavatele týkající se stavebního povolení a stavebních předpisů. Většina projektů renovace nebude vyžadovat stavební povolení. Výjimkou jsou případy případy, kdy je součástí konverze vnější struktury budovy nebo pokud je váš dům chráněný předmět nebo v chráněné oblasti. Vždy stojí za to volat na plánovací kancelář místního úřadu a zkontrolovat, zda váš projekt vyžaduje povolení. Ačkoli stavební povolení obvykle nebude třeba, vaše přestavba bude muset být v souladu se stavebními předpisy. Stavební povolení se vypořádat s rozvojem budov a jejich dopad na širší komunitu, například jako rozšíření a přestavba ovlivňuje pouliční scénu, nebo zda může být kancelářský blok odstraněn do bytu. Na druhé straně, stavební předpisy stanoví normy pro kvalitu designu a budování každé rekonstrukce, což zajišťuje zdraví a bezpečnost těch, kteří budou využívat budovu, jakož i poskytování standardů a požadavků na energetickou účinnost, jako je bezbariérový přístup. Bez ohledu na to, zda potřebujete nebo potřebujete stavební povolení, musíte ohlásit probíhající práci, zatímco inspektoři přijdou v souladu s výstavbou a zajistit, aby byl realizován v souladu s právními předpisy. Před zahájením jakékoli práce byste měli být informováni o možné kontrole budovy a měli byste souhlasit s dodavatelem kontaktovat místní úřady. Během práce by stavitelé měli fotografovat svůj pokrok, který může sloužit jako důkaz, který potvrzuje, že práce byla provedena ve výchozím nastavení. Stojí také za to, že pokud máte v plánu demontovat nosné stěny, budete potřebovat zprávu statečnosti, která stanoví, jaká práce je třeba udělat. Zkušení stavitelé budou mít znalosti všech nejnovějších požadavků, jak se vztahují na váš projekt a jak budou dodávat místní úřady plánování oddělení - mohou dokonce znát důstojníky plánování, kteří budou žádat o radu. Dejte si pozor na každého odborníka, který si neuvědomuje potřebu stavebního povolení - porušení předpisů může vést k nákladným pokutám a můžete být nuceni zrušit každou probíhající práci. Lukáš K. řekl: "Jsem velmi obeznámen s místními plánovacími kancelářemi. Když regulátor přijde na místo, kde si pozdraví a dávají mi ruku, protože vědí, že budu táhnout dobrou práci. Celý proces je jednodušší. Jediným problémem je, pokud dojde k zpoždění. Vzhledem k tomu, že se mnoho lidí rozhodlo, že nebude testovat a místo toho obývat majetek během její rekonstrukce a přestavby - inspektoři lze rezervovat na týden - nechcete čekat na dny, dokud se jiná etapa nezačne. V takových případech mohou být soukromé inspektoři užitečné. " Ujistěte se, že stavitel kontroluje chyby před dokončením projektu. Pro projekty jako rekonstrukce a přestavba, zejména v těch, které jsou větší, existuje šance, že komplikace dochází během procesu. Tyto problémy se často mohou odrážet po teoretickém ukončení práce a přechodu stavitele k jiným pracovním projektům. Za těchto okolností je rozumné najmout odborníka, který rád se vrátí do výstavby, aby sledoval svou práci a opravil vše, co by se mohlo stát od konce práce. Někteří stavitelé zakotvili něco v tomto smyslu v původních smlouvách s majiteli nemovitostí, zatímco jiní nabídnou méně formální řešení. Lukáš K. řekl ,,, moje politika je opustit 5% z celkových nákladů klienta, dokud nejsou vyřešeny všechny problémy. Vždy existuje něco, co by existovalo - a oprávnění majitele nemovitosti je najít jakékoli problémy a označit je - měli by nás vzít za odpovědnost. Dokonce i nejlepší stavitel na světě něco může chybět. Nechám je trochu času na vybudování seznamu všech problémů - nedokončené kolejnice, barevné problémy, cokoliv. Zpravidla se vrátím po jednom měsíci, abych se ujistil, že je vše být. Když je vše hotovo, vezmu poslední platbu. " Zjistěte, zda odborník uvažujete o svém projektu ochotný nabídnout takovou možnost. Pokud je odborník ochoten navázat kontakt s předchozími klienty, abyste viděli jeho předchozí zaměstnání, je to dobré znamení, že udržuje dobré vztahy je pyšné na svou práci a zajistí, že budou dodržovány žádné problémy, které by mohly vzniknout. Některé budovy mohou nabídnout záruku do jejich práce, která pokrývají období, například pět nebo deset let. Pokud tak učiní, ujistěte se, že je součástí písemné dohody. Záruka pojišťovny nabídne větší ochranu než obecnou záruku, která je často jen o něco více než slovo dodavatele - ale pokud se jedná o společnost s dlouhodobými zkušenostmi a spokojenými zákazníky, může být příjemná taková záruka.